ขายอพาร์ทเม้นท์ 4.5 ชั้น 44 ห้อง 80 ตรว. ซอย เฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซอย 14 ใกล้ปากทาง ใกล้แหล

เเสดงภาพขนาดเต็ม LIST GALLERY

ขายอพาร์ทเม้นท์ 4.5 ชั้น 44 ห้อง 80 ตรว. ซอย เฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซอย 14 ใกล้ปากทาง ใกล้แหล่งจ้างงาน ราคาพิเศษ!!
.
ที่ตั้ง ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซอย 14 แยก 8, แขวงหนองบอน, เขตประเวศ, กรุงเทพมหานคร
https://goo.gl/maps/x9HxBZWGq3iDnGCb8
.
รายละเอียด
- อพาร์ทเม้นท์ 4.5 ชั้น ขนาด 80 ตรว พื้นที่ใช้สอยประมาณ 900 ตรม
- จำนวน 44 ห้อง สภาพตึกดี ไม่ต้องปรับปรุง พร้อมที่จอดรถมอเตอร์ไซด์ด้านข้างตึก จอดได้ประมาณ 20 คัน
- พร้อมเสาสัญญาณดีแทคเช่าปีละ 100,000 บาท
- ทำเลดีมาก เดินถึงแหล่งจ้างงานหลายแหล่ง ใกล้บริษัท และร้านค้า กับกิจการมากมาย
- เดินถึงถนนใหญ่ (เฉลิมพระเกียรติ์ ร.9) เพียง 150 เมตร นับเป็นทำเลที่เหนือคู่แข่ง ในการหาหอพัก ของกลุ่มคนทำงาน ในบริเวณนั้น
- ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (สายอนาคต) (สถานีศรีอุดม เพียง 5 นาที)
- สถานที่ใกล้เคียงอื่นๆ ใกล้สวนหลวง ร.9, ตลาดบุญเรือง, บิ๊กซี สวนหลวง, เซ็นทรัลบางนา ร.ร.บ้านหนองบอน ,วัดตะกล่ำ, ร.ร.วัดตะกล่ำ, และบริษัท ร้านค้า ต่างๆ มากมาย บริเวณดังกล่าว
- ใกล้ถนนศรีนครินทร์ และเชื่อมออกสุขุมวิท ช่วงอุดมสุข ได้สะดวก
อัตราค่าเช่า แบ่งเป็น
- ห้องพัดลมจำนวน 39 ห้อง ค่าเช่าเฉลี่ยประมาณ 2,000 บาท ต่อเดือน
- ห้องแอร์จำนวน 5 ห้อง ค่าเช่าเท่ากับ 2,600 บาท ต่อเดือน
.
วิเคราะห์ศักยภาพทำเล และผลตอบแทน
- ณ ปัจจุบัน อาจจะได้รับผลกระทบในช่วงโควิด อยู่บ้าง เนื่องจาก คนงานบริเวณนั้น มีกลับบ้านที่ ต่างจังหวัดไป จำนวนนึง เนื่องจากสถานการณ์โควิด อัตราการเข้าพัก ณ ปัจจุบัน จึงอยู่ที่ 60%
- โดยในช่วงปกติ ทำเลนี้ จะหนาแน่นตลอดปี อัตราการเข้าพัก ไม่เคยต่ำกว่า 90%
- หากคำนวณผลตอบแทน ณ ช่วงปกติ จะได้เท่ากับ
o รายรับจากห้องพักประมาณ 80,000 – 90,000 บาท ต่อเดือน
o ค่าเช่าเสาสัญญาณโทรศัพท์ ปีละ 100,000 บาท ตกเดือนละ 8,300 บาท
o รายรับอื่นๆ อาทิ เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ และกำไรน้ำไฟ รวมประมาณ 6,000 บาท
o รวมรายรับ ต่อเดือนประมาณ 100,000 บาท
- รายจ่าย
o แม่บ้านดูแลตึก 12,000 บาท
o ค่าใช้จ่ายจิปาถะประมาณ 5,000 บาท
- ในช่วงสถานการณ์ปกติ จะสามารถทำกำไร ได้ประมาณ 80,000 – 85,000 บาท ต่อเดือน
- ด้วยทำเลนี้ จะอยู่ในตำแหน่งที่ค่อนข้างดี และช่วงสถานการณ์โควิด กำลังจะฟื้นตัว ในไม่ช้า จะกลับมาสู่สภาพปกติ
เสนอขาย เพียง 12.9 ล้านบาทเท่านั้น หากไม่ใช่สถานการณ์นี้ ไม่มีทางได้ราคานี้แน่นอน

สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ติดต่อโดยด่วนที่
คุณโม 094-782-2354
คุณเหมย 093-446-1915
Line ID = @thpropertyinvestor (มี@ นำหน้า)
www.thaipropertyinvestor.net/apartment

ติดต่อผู้ประกาศ

• ประกาศใกล้เคียง
• ประกาศมาใหม่

ขายบ้านสร้างใหม่3หลัง 66-69ตรว. 3นอน2น้ำ 1.99ลบ. ฟรีโอน ใกล้ถนนเชียงใหม่- ดอยสะเก็ด ต.หนอง

อำเภอสันทราย เชียงใหม่

ศุภาลัย ปาร์ค ศรีนครินทร์ ซ.ศรีนครินทร์ 6 ถ.ศรีนครินทร์ แขวงหนองบอน เขตประเวศ กรุงเทพมหาน

เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร

ขายด่วน ที่ดินทำเลทองแปลงมุม ใกล้หาดสวนสน ระยอง เนื้อที่ 1 ไร่ 98.4 ตร.ว.

อำเภอเมือง ระยอง